您的地位:广东千赢国际送8-88_千赢旧事国际官网欢送您!【独一受权网站】 > 旧事 > 房产 >

天河海珠荔湾“靓地”逐一看

工夫:2018-05-25 10:12  泉源:新快报



 

广州市国规委上周公布了《2018年广州运营性用地供地蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》),共推介了114宗地块,此中包括44宗商品住宅用地,散布在除了越秀区以外的其他10个地区。此中,白云区以10宗寓居用地的供给量成“供地大户”,花都区和增城区则同以9宗宅地供给紧随厥后。别的,其他各区宅地供给数目与“前三名”相比拟为悬殊:荔湾区有4宗,从化区和南沙区各有3宗,番禺区和黄埔区各有2宗,而天河区和海珠区均仅有1宗。

不外,除了看宅地数目,地块所处区位也是受存眷的重点。以中央区为例,寸土寸金的天河区,这次推介的独一宅地就位于老牌住宅区汇景新城旁,而现在汇景新城二手房放盘均价已约达6.7万元/平方米,该地块未正式推出已身世“金贵”。别的,另有海珠、荔湾等区的地块,异样颇具看点。

■新快报记者 林超菁

1

天河汇景新城地块

接近汇景新城龙熹山

二手报价约6.9万元/㎡

《蓝皮书》表现,天河区供给的独一一块宅地汇景新城E3AT050747地块,用空中积78288平方米,容积率1.94,位于沈海高速广州干线以南、广园疾速路以北、华南疾速支线以东,西接科韵路。地块东北边为汇景新城。

记者依据《蓝皮书》内的地块区位图,在舆图上找到了地块更确切的地位。从舆图上看,该地块位于科韵路西侧、汇景东路东侧,南临汇景新城龙熹山,现在周边有幼儿园、驾驶员培训学校等。材料表现,龙熹山是汇景新城东区最初一期产物,因周边天然景观资源丰厚而打造为“生态型大宅”,主打大户型产物。依据安居客数据,停止5月22日,汇景新城二手房均价为67384元/平方米,而与该地块相邻的汇景新城龙熹山均价则到达69031元/平方米。

现在,该地块周边一手住宅可谓稀缺,在售的仅有别墅盘珠江东境花圃,叠墅产物均价约7万-11万元/平方米,货量也已未几。由此,从地块所处地段及周边一、二手盘报价看,地块虽未正式推出,身价已可见一斑,估计将是广州中央区下一个高端项目地点。

2

海珠石岗路地块

周边大型小区云集

左近一手均价约5万元/㎡

海珠区供给的独一一块宅地是石岗路AH050946地块,位于广纸板块。《蓝皮书》表现,该地块用空中积8030平方米,计容修建面积44165平方米,容积率5.5,位于石岗路东侧,南近珠江水岸。左近保利花圃、南箕花苑、第二金碧花圃等大型小区云集。依据《蓝皮书》内的区位图,该地块周边有广州第九十八中学和培红小学,东北侧另有都会综合体绿地·滨江汇。

不外,该地块周边固然大型小区多,但差别小区的二手房均价相差较大。据安居客数据,停止5月22日,此中,保利花圃均价46380元/平方米,而劈面的南箕花苑均价仅34182元/平方米,与该地块及上述两个小区相距较远、位于产业小道边的第二金碧花圃均价则为42498元/平方米。

材料表现,客岁3月份,石岗路另一宅地被期间地产拿下。该地块面积为20211平方米,计容修建面积≤80844平方米,容积率≤4.0,折合楼面价55437.35元/平方米。固然相比之下,往年供给的这宗地块体量较小,但估计代价仍然可观。现在,周边在售的一手住宅有雅居乐·海珠小雅、金融街·融御等,前者在售约74-118平方米两到四房,均价约5万元/平方米,后者在售100平方米以上三到四房,均价约5.3万-5.8万元/平方米。

3

荔湾新隆沙地块

白鹅潭中心起步区内二线望江

对岸一手住宅均价约10万元/㎡

荔湾区方案供给的4宗宅地中,广钢新城和西湾路各有1宗,其他2宗则落在白鹅潭起步区的新隆沙片区。《蓝皮书》表现,新隆沙AF020112地块(下称地块44)和AF020119地块(下称地块48)这2宗商住用地地处白鹅潭中央商务区中心起步区,位于珠江隧道芳村出口以西,芳村小道以北,花地河以东,珠江以南,紧邻地铁一号线芳村站C出口。地块44用空中积7390平方米,计容修建面积70944平方米,容积率达9.6;地块48用空中积稍大,有11728平方米,计容修建面积66263平方米,容积率5.65。

现在,新隆沙片区内暂无一手住宅项目,二手项目仅有恒荔湾畔、陆居路西小区等多数房源,前者据安居客数据放盘均价为47853元/平方米。而从《蓝皮书》中的地块区位图看,这2宗宅地均属北望珠江的第二排修建,可以预见将来不只将弥补片区内的市场空缺,还将有“江景盘”降生。记者理解到,现在白鹅潭板块内的在售江景住宅有珠光·御景壹号、新天下·凯粤湾等,此中,御景壹号的大面积江景平层单元均价达10万元/平方米。

编 辑:束孟卿
分享到:
  以上内容版权均属广东新快报社一切(注明其他泉源的内容除外),任何媒体、网站或团体未经本报协议受权不得转载、链接、转贴或以其他方法复制公布/宣布。协议受权转载联络:(020)85180348。
------分开线----------------------------
------分开线----------------------------