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一季度广州一手楼成交大跌5成 无单盘成交破千套

工夫:2018-04-13 00:49  泉源:新快报

网易房产数据中央监控阳光家缘数据表现,2018年1季度广州一手楼网签成交15023套,同比2017年1季度的29896套增加14873套,同比降落49.75%;均价方面,2018年1季度广州一手住宅网签均价为17074元/平方米,同比2017年1季度的16547元/平方米添加527元/平方米,同比上升3.18%。

同时,网易房产数据中央在广州有网签记载的楼盘中,抽调了100个主流楼盘的成交均价停止比照,后果表现,往年第一季度环比客岁第四序度,有43%的楼盘成交均价根本坚持稳定,涨跌幅度在2%以内;贬价的楼盘达32个,占了超越3成;仅25个楼盘的价钱环比下跌。

■新快报记者 谢蔓

一手房延续一年单月未打破万套

一季度广州一手住宅成交大跌5成,无盘破千套。史上最严调控1年来,月成交套数已延续12个月低于万套。全市成交套数同比降落49.75% 增城4536套夺得销冠。数据表现,往年第一季度,核心五郊区仍然是成交主力,合计成交10177套,中央六区则成交4846套。

详细到每一区,此中增城夺得销冠,共成交4536套;而成交套数最少的则是越秀只成交了27套。网签价钱方面,全市成交均价同比上升3.18% 越秀46005元/平方米高居榜首。

中央六区一季度成交均价为27314元/平方米;核心五郊区1季度成交均价则为12272元/平方米。

百盘观察:一季度广州32%楼盘呈现贬价

网易房产数据中央在广州有网签记载的楼盘中,抽调了100个主流楼盘的成交均价停止比照,后果表现,2018年第一季度环比2017年第四序度,有43%的楼盘成交均价根本坚持稳定,涨跌幅度在2%以内;贬价的楼盘达32个,占了超越3成;仅25个楼盘的价钱环比下跌。

细分各区,数据表现,一季度仅越秀、番禺、花都三个地区的跌价盘占比到达或超越5成。此中越秀跌价盘占比最高达66.67%;白云、海珠、从化则因此贬价盘为主导。单个楼盘方面,涨幅比拟大的楼盘次要会合在番禺、花都、黄埔三个地区。网易房产发明,这些地区或是遭到地铁通车的影响,或是在计划中局部地区被归入主城区,带来楼市的利好。

依据百盘观察统计,第一季度,广州一手楼网签跌价楼盘TOP10涨幅在8.29%-35.94%之间。涨幅最大的三个楼盘为番禺金海岸花圃(环比涨35.94%)、天河尚东柏悦府(环比涨34.59%)、花都颐和山庄(环比涨19.97%)。

别的,第一季度,广州一手楼网签贬价楼盘TOP10降幅在5.83%-21.66%之间。降幅最大的三个楼盘为广州亚运城(环比降21.66%)、万科桃源里(环比降18.61%)、龙湖首开天宸原著(环比降12.95%)。

据理解,网签状况反应的价钱下跌,实践状况也需求详细剖析。如广州亚运城往年一季度网签均价偏低次要是由于2月、3月有少量均价1.2万-1.3万元/平方米的单元签约。万科桃源里则是由于客岁12月28日成交了11套均价38077元/平方米的单元,拉高了客岁第四序度的全体均价。而龙湖首开天宸原著也是次要遭到差别时期网签产物差别,以及限签招致局部网签滞后等要素影响,自身价钱并未呈现云云大的降幅。

编 辑:赵静明
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