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10月二手房成交套数环比跌四成

工夫:2017-11-03 10:48  泉源:新快报

自3·30新政以来,穗二手楼市降温较为分明。中原地产近来一月的二手成交数据表现(统计周期:9月26日—10月25日),继“金九”二手成交宗数环比下滑10%后,“银十”成交宗数环比下滑更为分明,到达40.9%。同时,市场上可选择的租赁房源也随着增多。

■新快报记者 谢蔓

多区二手成交下滑 超八成买家购房为自住

10月,中央六区二手住宅成交套数均呈下滑形态。广州中原二手住宅成交数据表现,套数跌幅前三的地区中,海珠区跌幅领前,此中,海珠西、新港西板块跌幅最为分明。中原地产宝岗分行初级业务司理邓剑军表现,近期二手成交量下滑较分明,但价钱根本持平。次要缘由是不少客户以为楼市走势不阴暗,持张望形态,而业主非急卖的状况下,也少有议价空间。中原地产越秀区淘金北路分行初级业务司理陈华妹异样也表现,遭到“330新政”和近期银行存款利率有上调趋向的影响,买家多持张望态度,该板块业主心态强势,因而成交呈“对峙”形态。别的,不少一手楼有年末冲业绩的压力,因而也有肯定的优惠,招致不少买家从二手分流至一手。

刚需自住还是现在二手市场的主流购置目标。数据表现,10月二手房成交自住需求占82.54%。别的,本月成交总价在500万以上的占比为13.2%,环比下跌3.8个百分点。在付款方法上,公积金和贸易存款占比环比上月均录得差别水平的下滑,而一次性付款及组合存款则呈下跌势头。广州中原企业传讯部何嘉丽表现,虽近期二手成交呈“胶着”形态且邻近年末,但业主心态都较为强势,局部业主会对买家的付款方法有要求,这也是招致付款方法发作变化。

两房最热租 租客“货比三家”

合富大数据表现,10月广州租房市场仍以2房单元最热租,成交占比高达36%。其次是3房单元,占32%,1房单元则占27%。剖析以为,市场上固然有不少1房单元的租赁需求,但由于放租房源无限,成交无法缩小。租金方面,10月单套月租金在2000-4000元之间的个案占比达46%,月租金在4000-6000元之间的个案占比也达22%,而月租金低于2000元的个案,成交占比缺乏20%。

合富研讨院初级剖析师梁燕明表现,10月租房市场的需求曾经较年中结业生租房季有所回落,市场供求干系趋缓,提供应租客的房源选择空间有所增大,乃至有租客看了多个租盘之后才从中选择租金实惠的单元租住,而租客有富足的工夫和时机“货比三家”后才下决议,这一状况在租房市场交投淡季是较少呈现的。

据悉,现在广州二手房交易市场在政策影响之下,价钱走势趋稳,有局部出售物业志愿不强、物业放售价钱未达心思价位的业主,会选择将房源转售为租,这在肯定水平上令市场提供应租客的选房空间有能够进一步增大。

编 辑:刘明远
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